1146 Rue LABERGE · Prévost
Valeur estimée
1 223 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 328 m² · constr. 1992 · terrain 2 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 300 $
Rôle antérieur 646 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618284038400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
865 800 $
Rôle antérieur
646 200 $
ID provincial
75040618284038400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 508 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 940 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +139 371 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 508 284 $ Poids 45 % |
| 2 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 833 m · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −76 586 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 266 099 $ Poids 43 % |
| 3 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −134 550 $ | 1 539 225 $ Poids 37 % |
| 4 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +93 757 $ · Ajust. âge −65 620 $ | 831 479 $ Poids 14 % |
| 5 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +73 037 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 866 424 $ Poids 7 % |
| 6 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 741 155 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.