1162 Chemin FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 135,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618284352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
75040618284352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 583 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 617 845 $ Poids 81 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 654 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 311 031 $ Poids 78 % |
| 4 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 717 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −23 334 $ | 361 609 $ Poids 74 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 279 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 240 367 $ Poids 65 % |
| 6 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 634 504 $ Poids 56 % |
| 7 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 159 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +60 941 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 777 745 $ Poids 52 % |
| 8 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 518 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge −37 407 $ | 340 565 $ Poids 45 % |
| 9 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 744 $ Poids 42 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 709 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −52 875 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 732 203 $ Poids 42 % |
| 11 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 672 810 $ Poids 41 % |
| 12 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 689 731 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.