1151 Rue LABERGE · Prévost
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 91,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 281 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618284549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
75040618284549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 287 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 622 612 $ Poids 51 % |
| 2 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 521 961 $ Poids 38 % |
| 3 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 279 707 $ Poids 36 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 296 343 $ Poids 35 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 512 997 $ Poids 33 % |
| 6 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 550 982 $ Poids 31 % |
| 7 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 172 $ Poids 30 % |
| 8 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 781 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 446 472 $ Poids 30 % |
| 9 | 1627, rue des Tangaras, Prévost 2024-09-17 · 715 m · Vendu 488 000 $ (5 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 452 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 537 715 $ Poids 29 % |
| 10 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 261 $ Poids 25 % |
| 11 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 107 $ Poids 24 % |
| 12 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 588 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.