1172 Chemin FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 100,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 249 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618284962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
75040618284962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 367 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 622 081 $ Poids 59 % |
| 2 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 159 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −42 895 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 670 504 $ Poids 54 % |
| 3 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 967 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 433 083 $ Poids 40 % |
| 4 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 310 257 $ Poids 38 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 512 343 $ Poids 37 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +17 457 $ | 283 573 $ Poids 35 % |
| 7 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 492 037 $ Poids 35 % |
| 8 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 578 224 $ Poids 34 % |
| 9 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 586 447 $ Poids 34 % |
| 10 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 841 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 446 337 $ Poids 32 % |
| 11 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 132 $ Poids 32 % |
| 12 | 1627, rue des Tangaras, Prévost 2024-09-17 · 737 m · Vendu 488 000 $ (5 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 452 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 548 019 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.