1145 Rue LABERGE · Prévost
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 118,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 783,8 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 294 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618285167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
75040618285167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 307 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 109 $ Poids 72 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 147 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 855 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 608 045 $ Poids 69 % |
| 3 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 951 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 478 057 $ Poids 50 % |
| 4 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 496 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −55 086 $ · Ajust. âge −63 745 $ | 579 411 $ Poids 47 % |
| 5 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 793 $ Poids 45 % |
| 6 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 207 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +47 829 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 690 804 $ Poids 44 % |
| 7 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 516 $ Poids 44 % |
| 8 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 828 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −26 328 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 349 553 $ Poids 43 % |
| 9 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 584 $ Poids 38 % |
| 10 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 647 227 $ Poids 36 % |
| 11 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 666 390 $ Poids 33 % |
| 12 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 746 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.