1512 Rue JULIEN · Prévost
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 191,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 468 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618285785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
75040618285785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 186 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 590 733 $ Poids 91 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 591 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 061 $ Poids 83 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 856 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 641 249 $ Poids 72 % |
| 4 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 740 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge −6 424 $ | 615 933 $ Poids 67 % |
| 5 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 961 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 766 916 $ Poids 63 % |
| 6 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 591 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 905 $ Poids 52 % |
| 7 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 523 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −22 444 $ | 420 507 $ Poids 52 % |
| 8 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 890 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 809 396 $ Poids 51 % |
| 9 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 815 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 923 212 $ Poids 43 % |
| 10 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 369 $ Poids 43 % |
| 11 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 581 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +89 913 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 874 991 $ Poids 38 % |
| 12 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 184 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.