1515 Rue JULIEN · Prévost
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 137,1 m² · constr. 2003 · terrain 11 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 079,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 385 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618286524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
75040618286524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 215 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 696 250 $ Poids 98 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 510 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 671 494 $ Poids 85 % |
| 3 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 794 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 345 424 $ Poids 73 % |
| 4 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 63 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 258 186 $ Poids 71 % |
| 5 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 854 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 399 324 $ Poids 67 % |
| 6 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 983 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +38 088 $ | 707 049 $ Poids 60 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 521 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −49 299 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 775 729 $ Poids 49 % |
| 8 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 372 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +65 083 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 849 987 $ Poids 47 % |
| 9 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 593 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge −3 741 $ | 375 858 $ Poids 47 % |
| 10 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 331 $ Poids 41 % |
| 11 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −44 630 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 668 092 $ Poids 40 % |
| 12 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 284 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.