1500 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 253 m² · constr. 2010 · terrain 3 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,9 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 396 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618287193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
75040618287193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 992 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 952 450 $ Poids 59 % |
| 2 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −63 991 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 364 922 $ Poids 53 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 868 379 $ Poids 44 % |
| 4 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 903 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +65 770 $ · Ajust. âge +48 180 $ | 764 450 $ Poids 43 % |
| 5 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 953 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 914 689 $ Poids 38 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 327 544 $ Poids 30 % |
| 7 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +48 470 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 724 883 $ Poids 20 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 026 312 $ Poids 19 % |
| 9 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +42 470 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 840 325 $ Poids 19 % |
| 10 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 791 259 $ Poids 19 % |
| 11 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 913 365 $ Poids 15 % |
| 12 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 239 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.