1508 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 152 m² · constr. 2010 · terrain 3 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,6 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 324 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618287620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
75040618287620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 2 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 693 $ Poids 85 % |
| 2 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 280 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 837 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 837 $ Poids 80 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 509 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 730 357 $ Poids 80 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 625 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +9 352 $ | 406 271 $ Poids 70 % |
| 5 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 467 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 841 754 $ Poids 68 % |
| 6 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 839 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +31 144 $ | 374 038 $ Poids 68 % |
| 7 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 986 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +62 325 $ | 766 359 $ Poids 64 % |
| 8 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 723 278 $ Poids 59 % |
| 9 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 899 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +25 129 $ | 431 213 $ Poids 57 % |
| 10 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 293 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −44 862 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 577 073 $ Poids 52 % |
| 11 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 734 $ Poids 43 % |
| 12 | 1195, Chemin Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-11 · 388 m · Vendu 695 000 $ (4 658 $/m²) 149,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 911 235 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.