1503 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 221,9 m² · constr. 1989 · terrain 5 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 459,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 404 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618288940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
75040618288940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 904 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −19 272 $ | 649 430 $ Poids 66 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 749 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 696 887 $ Poids 61 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 910 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 810 448 $ Poids 60 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 991 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 747 500 $ Poids 57 % |
| 5 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 359 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +63 271 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 626 406 $ Poids 53 % |
| 6 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 573 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 680 771 $ Poids 45 % |
| 7 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 904 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 115 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 813 715 $ Poids 41 % |
| 8 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 784 634 $ Poids 39 % |
| 9 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 991 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 283 541 $ Poids 38 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 749 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie +43 938 $ · Ajust. âge −12 904 $ | 762 051 $ Poids 38 % |
| 11 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 968 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 971 730 $ Poids 35 % |
| 12 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 426 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +36 459 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 816 716 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.