1410 Rue MOREAU · Prévost
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 182,7 m² · constr. 1999 · terrain 5 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 177,7 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 423 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618292877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
75040618292877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 217 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 593 765 $ Poids 95 % |
| 2 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 394 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 663 801 $ Poids 85 % |
| 3 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 596 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 645 804 $ Poids 81 % |
| 4 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 354 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −11 222 $ | 421 384 $ Poids 66 % |
| 5 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 515 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −41 756 $ · Ajust. âge +12 848 $ | 621 592 $ Poids 61 % |
| 6 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 803 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 813 678 $ Poids 56 % |
| 7 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 394 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +19 356 $ | 729 560 $ Poids 53 % |
| 8 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 771 023 $ Poids 53 % |
| 9 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 911 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 444 809 $ Poids 51 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 447 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 291 466 $ Poids 50 % |
| 11 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 598 m · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −39 436 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 930 071 $ Poids 44 % |
| 12 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 793 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +67 179 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 876 227 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.