1521 Rue JULIEN · Prévost
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 123,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 306 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618295528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
75040618295528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 205 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 646 244 $ Poids 84 % |
| 2 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 337 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 789 916 $ Poids 67 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 622 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −41 789 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 619 547 $ Poids 59 % |
| 4 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 753 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 371 176 $ Poids 58 % |
| 5 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 694 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 320 175 $ Poids 55 % |
| 6 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 141 $ Poids 53 % |
| 7 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 659 439 $ Poids 48 % |
| 8 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 983 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 704 287 $ Poids 43 % |
| 9 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 968 $ Poids 41 % |
| 10 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 516 $ Poids 38 % |
| 11 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 654 165 $ Poids 36 % |
| 12 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 686 828 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.