1512 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 7 578 $/m² · 66,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 040,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,4 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 243 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618296107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
75040618296107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 475 911 $ Poids 62 % |
| 2 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 989 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +11 962 $ | 145 666 $ Poids 51 % |
| 3 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 562 455 $ Poids 34 % |
| 4 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 145 $ Poids 31 % |
| 5 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 987 $ Poids 30 % |
| 6 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 138 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 533 862 $ Poids 27 % |
| 7 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 049 $ Poids 24 % |
| 8 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 263 604 $ Poids 24 % |
| 9 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 971 $ Poids 23 % |
| 10 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 820 $ Poids 18 % |
| 11 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −21 428 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 961 $ Poids 18 % |
| 12 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −44 471 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 874 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.