1520 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 95,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,6 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 292 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618296603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
75040618296603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 313 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 664 875 $ Poids 57 % |
| 2 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 313 551 $ Poids 47 % |
| 3 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 553 701 $ Poids 46 % |
| 4 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 558 808 $ Poids 43 % |
| 5 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 284 807 $ Poids 43 % |
| 6 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 632 $ Poids 35 % |
| 7 | 1627, rue des Tangaras, Prévost 2024-09-17 · 541 m · Vendu 488 000 $ (5 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 452 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 574 669 $ Poids 34 % |
| 8 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 862 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 470 479 $ Poids 31 % |
| 9 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 600 $ Poids 30 % |
| 10 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 393 $ Poids 28 % |
| 11 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 411 $ Poids 27 % |
| 12 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 436 113 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.