1517 Rue CHARLEBOIS · Prévost
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 174,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 362 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618297971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
75040618297971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 238 m · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 594 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 1570, rue Charlebois, Prévost 2025-12-17 · 535 m · Vendu 374 070 $ (2 325 $/m²) 160,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 421 087 $ Poids 71 % |
| 3 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 613 m · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 666 265 $ Poids 66 % |
| 4 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 136 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 290 876 $ Poids 65 % |
| 5 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 772 649 $ Poids 61 % |
| 6 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 379 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 875 001 $ Poids 60 % |
| 7 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 912 m · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 057 $ Poids 58 % |
| 8 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 805 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 815 458 $ Poids 54 % |
| 9 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 750 724 $ Poids 49 % |
| 10 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 643 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +78 592 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 763 414 $ Poids 45 % |
| 11 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 775 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge +21 309 $ | 389 969 $ Poids 44 % |
| 12 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2025-04-11 · 613 m · Vendu 645 200 $ (3 304 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 817 $ · Ajust. superficie −34 523 $ · Ajust. âge +35 486 $ | 731 980 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.