1549 Montée FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 147,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 348 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618300020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
75040618300020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 272 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 704 771 $ Poids 97 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 432 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −43 615 $ | 670 297 $ Poids 86 % |
| 3 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 641 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 664 165 $ Poids 74 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 903 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 000 416 $ Poids 62 % |
| 5 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 907 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 257 041 $ Poids 58 % |
| 6 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 696 120 $ Poids 57 % |
| 7 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 467 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 150 342 $ Poids 47 % |
| 8 | , Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −71 910 $ | 771 356 $ Poids 39 % |
| 10 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 754 $ Poids 35 % |
| 11 | 1518, Montée Félix-Leclerc, Prévost 2024-10-22 · 307 m · Vendu 500 000 $ (3 032 $/m²) 164,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 612 600 $ Poids 33 % |
| 12 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −27 187 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 661 334 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.