1556 Montée FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 88 m² · constr. 1993 · terrain 3 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,6 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 234 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618300704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
75040618300704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 27 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 076 $ Poids 46 % |
| 2 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 964 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 546 167 $ Poids 45 % |
| 3 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 803 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 274 989 $ Poids 44 % |
| 4 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 516 792 $ Poids 40 % |
| 5 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 677 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −36 361 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 617 913 $ Poids 36 % |
| 6 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 349 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 443 315 $ Poids 31 % |
| 7 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 837 $ Poids 27 % |
| 8 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 524 $ Poids 26 % |
| 9 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 74 151 $ Poids 26 % |
| 10 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 290 558 $ Poids 25 % |
| 11 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 763 $ Poids 24 % |
| 12 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 987 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 635 159 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.