1745 Rue PHILIPPE · Prévost
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 129,4 m² · constr. 1998 · terrain 5 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 028,9 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 300 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618307749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
75040618307749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 606 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 558 809 $ Poids 80 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 782 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 552 $ Poids 71 % |
| 3 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 280 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 733 014 $ Poids 59 % |
| 4 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 776 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 570 290 $ Poids 56 % |
| 5 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 636 436 $ Poids 50 % |
| 6 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 663 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 671 612 $ Poids 45 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 262 592 $ Poids 41 % |
| 8 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 769 093 $ Poids 40 % |
| 9 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 927 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 625 766 $ Poids 38 % |
| 10 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 947 108 $ Poids 34 % |
| 11 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 529 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 114 756 $ Poids 34 % |
| 12 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 662 626 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.