1741 Rue PHILIPPE · Prévost
Valeur estimée
731 900 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 199,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 848,9 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 390 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618307996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
75040618307996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 832 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 809 284 $ Poids 64 % |
| 2 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 299 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 584 060 $ Poids 64 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 891 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 103 $ Poids 59 % |
| 4 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 751 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 855 955 $ Poids 54 % |
| 5 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 738 $ Poids 46 % |
| 6 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 1 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 895 $ Poids 45 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 966 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 751 529 $ Poids 45 % |
| 8 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 425 777 $ Poids 36 % |
| 9 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 978 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −68 652 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 817 592 $ Poids 34 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 966 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 285 008 $ Poids 30 % |
| 11 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 622 863 $ Poids 27 % |
| 12 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 719 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +76 744 $ · Ajust. âge +40 463 $ | 822 504 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.