1751 Rue PHILIPPE · Prévost
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 110 m² · constr. 1998 · terrain 5 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 459,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 304 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618308503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
75040618308503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 767 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 525 527 $ Poids 76 % |
| 2 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 267 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 680 290 $ Poids 58 % |
| 3 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 548 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 106 668 $ Poids 57 % |
| 4 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 589 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 303 039 $ Poids 50 % |
| 5 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 581 155 $ Poids 46 % |
| 6 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 797 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 394 $ Poids 41 % |
| 7 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 839 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 487 179 $ Poids 41 % |
| 8 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 920 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 582 944 $ Poids 38 % |
| 9 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 557 712 $ Poids 37 % |
| 10 | 1739, chemin David, Prévost 2024-11-13 · 464 m · Vendu 515 000 $ (5 129 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 691 583 $ Poids 36 % |
| 11 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −26 605 $ | 329 649 $ Poids 36 % |
| 12 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 707 580 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.