1748 Rue SAMUEL · Prévost
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 124,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 311 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618309766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
75040618309766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 483 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 549 753 $ Poids 78 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 748 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 904 $ Poids 70 % |
| 3 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 647 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 558 984 $ Poids 69 % |
| 4 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 151 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 719 697 $ Poids 65 % |
| 5 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 753 556 $ Poids 48 % |
| 6 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 801 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 614 950 $ Poids 45 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 519 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 112 713 $ Poids 41 % |
| 8 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 258 174 $ Poids 40 % |
| 9 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 742 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 512 223 $ Poids 38 % |
| 10 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −39 890 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 624 802 $ Poids 36 % |
| 11 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 592 767 $ Poids 31 % |
| 12 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 420 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 620 045 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.