1550 Montée FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 119,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 187,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 187,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 254 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618310050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
75040618310050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 354 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −51 049 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 580 092 $ Poids 55 % |
| 2 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 892 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 477 066 $ Poids 52 % |
| 3 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 932 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 605 691 $ Poids 51 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 991 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −52 269 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 878 989 $ Poids 46 % |
| 5 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 744 328 $ Poids 45 % |
| 6 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 690 $ Poids 42 % |
| 7 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 671 229 $ Poids 42 % |
| 8 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 628 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +52 584 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 689 909 $ Poids 36 % |
| 9 | , Prévost 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 541 067 $ Poids 35 % |
| 10 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 519 814 $ Poids 35 % |
| 11 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 110 754 $ Poids 34 % |
| 12 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 809 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge +23 692 $ | 314 287 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.