1723 Rue PHILIPPE · Prévost
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 200 m² · constr. 1999 · terrain 9 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 123,8 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 494 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618316639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
490 600 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
75040618316639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 772 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 806 193 $ Poids 67 % |
| 2 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 306 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 864 $ Poids 64 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 895 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 502 $ Poids 59 % |
| 4 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 737 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 853 053 $ Poids 54 % |
| 5 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 029 $ Poids 48 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 901 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −39 433 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 748 517 $ Poids 47 % |
| 7 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 100 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 750 218 $ Poids 45 % |
| 8 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 426 743 $ Poids 37 % |
| 9 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 906 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −68 128 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 813 941 $ Poids 36 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 901 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 283 911 $ Poids 32 % |
| 11 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 620 527 $ Poids 31 % |
| 12 | 1114, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2024-06-25 · 431 m · Vendu 299 000 $ (1 587 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 393 647 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.