1731 Rue ALEXANDRE · Prévost
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 131,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,6 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 348 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618318910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
75040618318910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 530 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 562 690 $ Poids 85 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 668 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 115 $ Poids 76 % |
| 3 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 236 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 738 722 $ Poids 58 % |
| 4 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 700 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 575 135 $ Poids 55 % |
| 5 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 641 423 $ Poids 53 % |
| 6 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 676 555 $ Poids 47 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 887 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 264 486 $ Poids 45 % |
| 8 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 775 751 $ Poids 42 % |
| 9 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 847 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +27 812 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 630 402 $ Poids 39 % |
| 10 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 131 964 $ Poids 36 % |
| 11 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 667 501 $ Poids 35 % |
| 12 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 413 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 115 631 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.