1750 Rue PHILIPPE · Prévost
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 127,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,7 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 358 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618319332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
75040618319332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 470 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 554 558 $ Poids 83 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 699 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 554 $ Poids 74 % |
| 3 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 639 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 564 983 $ Poids 65 % |
| 4 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 139 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 726 763 $ Poids 63 % |
| 5 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 761 800 $ Poids 48 % |
| 6 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 791 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 620 690 $ Poids 44 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 949 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 260 518 $ Poids 43 % |
| 8 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 630 975 $ Poids 42 % |
| 9 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 462 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 113 797 $ Poids 38 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 716 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 516 714 $ Poids 37 % |
| 11 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 077 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 666 198 $ Poids 36 % |
| 12 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −48 499 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 113 079 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.