1705 Rue PHILIPPE · Prévost
Valeur estimée
813 300 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 171,4 m² · constr. 1999 · terrain 5 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 353,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 300 $
Rôle antérieur 472 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618325688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
75040618325688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 52 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 548 $ Poids 87 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 693 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 748 051 $ Poids 75 % |
| 3 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 376 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 540 907 $ Poids 65 % |
| 4 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 735 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 798 416 $ Poids 58 % |
| 5 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 899 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 198 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 773 936 $ Poids 51 % |
| 6 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 731 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 764 408 $ Poids 46 % |
| 7 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 831 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +71 469 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 739 515 $ Poids 43 % |
| 8 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 281 950 $ Poids 42 % |
| 9 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 576 284 $ Poids 41 % |
| 10 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 847 363 $ Poids 40 % |
| 11 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 244 $ Poids 39 % |
| 12 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −48 579 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 334 732 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.