1711 Rue PHILIPPE · Prévost
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 133,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 863,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 309 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618326241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
75040618326241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 698 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 941 $ Poids 78 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 731 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 113 $ Poids 73 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 864 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 650 239 $ Poids 66 % |
| 4 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 903 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 685 431 $ Poids 59 % |
| 5 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 108 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −51 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 639 $ Poids 56 % |
| 6 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 434 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 748 217 $ Poids 52 % |
| 7 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 863 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 223 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 583 017 $ Poids 46 % |
| 8 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 675 990 $ Poids 45 % |
| 9 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 889 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +9 348 $ | 267 728 $ Poids 45 % |
| 10 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 960 797 $ Poids 39 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 250 287 $ Poids 37 % |
| 12 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge −83 160 $ | 1 147 775 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.