1732 Rue ALEXANDRE · Prévost
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 163,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 676,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 343 400 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618329640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
75040618329640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 341 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 707 823 $ Poids 89 % |
| 2 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 78 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 527 255 $ Poids 59 % |
| 3 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 498 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 746 335 $ Poids 56 % |
| 4 | , Prévost 2026-04-30 · 403 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +53 042 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 622 200 $ Poids 55 % |
| 5 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 203 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 728 697 $ Poids 52 % |
| 6 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 074 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 752 349 $ Poids 45 % |
| 7 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 966 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −34 769 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 780 231 $ Poids 43 % |
| 8 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +53 186 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 717 878 $ Poids 40 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 823 700 $ Poids 36 % |
| 10 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 749 187 $ Poids 36 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 274 186 $ Poids 35 % |
| 12 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 985 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −73 351 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 309 960 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.