1555 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
940 300 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 332 m² · constr. 1986 · terrain 5 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 605,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 407 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618330740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
75040618330740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 607 m · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −70 507 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 237 677 $ Poids 53 % |
| 2 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 884 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +150 217 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 519 130 $ Poids 45 % |
| 3 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 533 129 $ Poids 21 % |
| 4 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 987 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +162 458 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 990 252 $ Poids 18 % |
| 5 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 776 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +164 585 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 953 079 $ Poids 11 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +163 892 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 906 666 $ Poids 11 % |
| 7 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +150 797 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 061 314 $ Poids 7 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +59 660 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 341 481 $ Poids 7 % |
| 9 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 785 663 $ Poids 5 % |
| 10 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +122 102 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 772 634 $ Poids 5 % |
| 11 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +162 063 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 115 019 $ Poids 5 % |
| 12 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +160 600 $ · Ajust. âge −28 908 $ | 782 192 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.