1696 Rue ALEXANDRE · Prévost
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 220,9 m² · constr. 1999 · terrain 7 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 704,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 416 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618334696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
75040618334696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 763 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 780 710 $ Poids 68 % |
| 2 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 741 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 850 451 $ Poids 67 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 990 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 256 $ Poids 60 % |
| 4 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 639 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 082 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 848 682 $ Poids 50 % |
| 5 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 763 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 295 630 $ Poids 46 % |
| 6 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 490 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 611 795 $ Poids 42 % |
| 7 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 334 $ Poids 40 % |
| 8 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 766 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +74 505 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 892 981 $ Poids 37 % |
| 9 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 410 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 783 185 $ Poids 36 % |
| 10 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 820 751 $ Poids 33 % |
| 11 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +61 724 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 652 859 $ Poids 31 % |
| 12 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −43 560 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 922 856 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.