1707 Rue ALEXANDRE · Prévost
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 158,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,9 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 302 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618335186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
75040618335186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 7 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 906 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 742 630 $ Poids 64 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 810 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 707 936 $ Poids 60 % |
| 4 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 698 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 588 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 721 012 $ Poids 55 % |
| 5 | , Prévost 2026-04-30 · 712 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 611 851 $ Poids 55 % |
| 6 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 270 750 $ Poids 52 % |
| 7 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 718 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 738 568 $ Poids 49 % |
| 8 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 813 390 $ Poids 48 % |
| 9 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 387 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −36 088 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 521 860 $ Poids 46 % |
| 10 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 679 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +61 063 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 728 919 $ Poids 46 % |
| 11 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 766 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −45 467 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 773 008 $ Poids 42 % |
| 12 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 997 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 732 397 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.