1700 Rue ALEXANDRE · Prévost
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 120,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 103,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 302 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618335913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
75040618335913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 654 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 863 $ Poids 70 % |
| 2 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 889 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 560 747 $ Poids 63 % |
| 3 | , Prévost 2026-04-30 · 738 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 542 915 $ Poids 61 % |
| 4 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 546 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 722 622 $ Poids 59 % |
| 5 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 426 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 111 171 $ Poids 48 % |
| 6 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 771 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −48 675 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 629 437 $ Poids 47 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 753 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +12 854 $ | 259 512 $ Poids 46 % |
| 8 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 948 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 496 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 621 021 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 594 382 $ Poids 42 % |
| 10 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 655 263 $ Poids 42 % |
| 11 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 617 281 $ Poids 39 % |
| 12 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 247 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 316 809 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.