1715 Rue ALEXANDRE · Prévost
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 133,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,5 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 281 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618336607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
75040618336607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 599 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 571 $ Poids 83 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 579 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 679 $ Poids 79 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 916 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 649 764 $ Poids 63 % |
| 4 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 109 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −52 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 214 $ Poids 56 % |
| 5 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 684 961 $ Poids 53 % |
| 6 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 399 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 747 674 $ Poids 53 % |
| 7 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 737 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +9 348 $ | 267 548 $ Poids 50 % |
| 8 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 755 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 582 556 $ Poids 50 % |
| 9 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 675 525 $ Poids 45 % |
| 10 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge −83 160 $ | 1 146 917 $ Poids 40 % |
| 11 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 786 310 $ Poids 39 % |
| 12 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 250 118 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.