1728 Rue ALEXANDRE · Prévost
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 127,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 275 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618338015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
75040618338015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 434 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 554 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 548 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 988 $ Poids 81 % |
| 3 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 600 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 565 444 $ Poids 66 % |
| 4 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 203 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 727 307 $ Poids 62 % |
| 5 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 762 434 $ Poids 50 % |
| 6 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 777 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 260 699 $ Poids 49 % |
| 7 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 631 450 $ Poids 46 % |
| 8 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 743 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 621 131 $ Poids 45 % |
| 9 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 296 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 113 880 $ Poids 40 % |
| 10 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 628 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 517 059 $ Poids 38 % |
| 11 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie −47 640 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 113 938 $ Poids 38 % |
| 12 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 606 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 666 669 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.