1612 Rue CHRISTOPHER · Prévost
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 183,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 307 700 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618339343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
75040618339343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 27 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 74 % |
| 2 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 354 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +53 556 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 746 118 $ Poids 67 % |
| 3 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 764 843 $ Poids 62 % |
| 4 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 925 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 373 016 $ Poids 50 % |
| 5 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 814 200 $ Poids 49 % |
| 6 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 617 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −44 088 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 629 450 $ Poids 47 % |
| 7 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 440 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 781 303 $ Poids 44 % |
| 8 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 278 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 717 576 $ Poids 38 % |
| 9 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 805 $ Poids 33 % |
| 10 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 589 093 $ Poids 30 % |
| 11 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +53 944 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 787 911 $ Poids 28 % |
| 12 | 1114, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2024-06-25 · 397 m · Vendu 299 000 $ (1 587 $/m²) 188,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 396 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.