1570 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 57,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 136 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618340549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
75040618340549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 513 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −5 383 $ | 119 872 $ Poids 61 % |
| 2 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 412 $ Poids 40 % |
| 3 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 237 102 $ Poids 30 % |
| 4 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 380 529 $ Poids 26 % |
| 5 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −54 929 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 292 $ Poids 12 % |
| 6 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 965 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −43 097 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 367 143 $ Poids 8 % |
| 7 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 985 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 439 015 $ Poids 7 % |
| 8 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 770 $ Poids 5 % |
| 9 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 776 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −45 337 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 400 922 $ Poids 4 % |
| 10 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −35 238 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 420 517 $ Poids 4 % |
| 11 | 883, rue de la Station, Prévost 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 260 398 $ Poids 3 % |
| 12 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −80 529 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 558 566 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.