1546 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 110,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 370 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618340640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
75040618340640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 824 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 792 318 $ Poids 55 % |
| 2 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 345 m · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 723 781 $ Poids 53 % |
| 3 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 989 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 960 $ Poids 50 % |
| 4 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 613 007 $ Poids 47 % |
| 5 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 671 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 303 932 $ Poids 47 % |
| 6 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 921 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 106 960 $ Poids 44 % |
| 7 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 347 958 $ Poids 42 % |
| 8 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 555 467 $ Poids 41 % |
| 9 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 717 887 $ Poids 36 % |
| 10 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 588 444 $ Poids 35 % |
| 11 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 464 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 498 237 $ Poids 34 % |
| 12 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −41 940 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 625 915 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.