1628 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 71,8 m² · constr. 1930 · terrain 6 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 712,3 m²
Frontage
157,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618342774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040618342774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 8 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 330 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 126 343 $ Poids 63 % |
| 2 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 731 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 143 $ Poids 54 % |
| 3 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 112 $ Poids 49 % |
| 4 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 097 $ Poids 45 % |
| 5 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 404 984 $ Poids 43 % |
| 6 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 782 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 759 $ Poids 42 % |
| 7 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 924 $ Poids 42 % |
| 8 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 592 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 416 371 $ Poids 20 % |
| 9 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 230 885 $ Poids 19 % |
| 10 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 695 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 858 $ Poids 18 % |
| 11 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 647 $ Poids 12 % |
| 12 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 320 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.