1635 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 149,2 m² · constr. 2005 · terrain 7 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 055,3 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 357 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618343409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
75040618343409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 208 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 700 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 650 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 706 934 $ Poids 77 % |
| 3 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 842 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +45 013 $ | 742 456 $ Poids 73 % |
| 4 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 814 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 270 935 $ Poids 63 % |
| 5 | , Prévost 2026-04-30 · 860 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 402 $ Poids 60 % |
| 6 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 725 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 709 579 $ Poids 57 % |
| 7 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 828 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 814 627 $ Poids 54 % |
| 8 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 338 $ Poids 54 % |
| 9 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 817 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 739 951 $ Poids 42 % |
| 10 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 773 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 288 625 $ Poids 38 % |
| 11 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −19 343 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 741 824 $ Poids 35 % |
| 12 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 157 633 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.