1704 Rue ALEXANDRE · Prévost
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 120,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 277 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618345018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
75040618345018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 50 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 600 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 777 $ Poids 72 % |
| 2 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 824 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 551 868 $ Poids 67 % |
| 3 | , Prévost 2026-04-30 · 674 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 541 991 $ Poids 63 % |
| 4 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 490 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 711 528 $ Poids 61 % |
| 5 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 366 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 110 962 $ Poids 50 % |
| 6 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 720 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +9 348 $ | 255 556 $ Poids 47 % |
| 7 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 917 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 611 505 $ Poids 47 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 585 253 $ Poids 44 % |
| 9 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 835 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −49 862 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 618 185 $ Poids 44 % |
| 10 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 948 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 608 304 $ Poids 41 % |
| 11 | 1462, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-02-24 · 794 m · Vendu 390 000 $ (3 454 $/m²) 112,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 506 919 $ Poids 40 % |
| 12 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 214 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 316 172 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.