1659 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 145,2 m² · constr. 1983 · terrain 5 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 166,9 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 325 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618345450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
75040618345450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 137 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 618 107 $ Poids 84 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 761 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 640 402 $ Poids 74 % |
| 3 | , Prévost 2026-04-30 · 749 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 588 010 $ Poids 70 % |
| 4 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 930 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 656 865 $ Poids 68 % |
| 5 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 633 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 695 236 $ Poids 65 % |
| 6 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 909 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 248 367 $ Poids 57 % |
| 7 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 052 $ Poids 52 % |
| 8 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 878 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 756 469 $ Poids 49 % |
| 9 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 714 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 259 310 $ Poids 43 % |
| 10 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 711 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 663 704 $ Poids 42 % |
| 11 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 161 063 $ Poids 38 % |
| 12 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 578 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +70 118 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 727 280 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.