1708 Rue ALEXANDRE · Prévost
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 147,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,2 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 311 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618346204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
75040618346204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 125 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 605 $ Poids 88 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 619 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 000 $ Poids 73 % |
| 3 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 890 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 683 717 $ Poids 66 % |
| 4 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 549 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +38 898 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 706 754 $ Poids 65 % |
| 5 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +24 238 $ | 718 621 $ Poids 62 % |
| 6 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 262 161 $ Poids 52 % |
| 7 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 599 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 718 750 $ Poids 48 % |
| 8 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 971 m · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 787 336 $ Poids 47 % |
| 9 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 708 720 $ Poids 43 % |
| 10 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 685 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +9 348 $ | 280 441 $ Poids 41 % |
| 11 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −83 160 $ | 1 208 291 $ Poids 40 % |
| 12 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 630 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.