1677 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 122,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,1 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 302 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618346804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
75040618346804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 511 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 209 $ Poids 79 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 621 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 546 611 $ Poids 70 % |
| 3 | 1843, chemin David, Prévost 2026-06-02 · 763 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 560 211 $ Poids 67 % |
| 4 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 483 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 721 567 $ Poids 60 % |
| 5 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 631 m · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +10 517 $ | 258 978 $ Poids 52 % |
| 6 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 892 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −43 926 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 627 476 $ Poids 47 % |
| 7 | 1740, Raymond, Prévost 2025-05-21 · 286 m · Vendu 88 213 $ (834 $/m²) 105,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 883 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +8 821 $ | 112 004 $ Poids 47 % |
| 8 | 49, 216e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 835 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +32 879 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 593 937 $ Poids 46 % |
| 9 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 829 m · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 860 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 620 935 $ Poids 46 % |
| 10 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 755 966 $ Poids 44 % |
| 11 | 1128, rue Lavallée, Prévost 2025-04-14 · 880 m · Vendu 524 900 $ (4 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 616 447 $ Poids 43 % |
| 12 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 653 605 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.