1703 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 191,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,3 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 341 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618347924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
418 800 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
75040618347924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 255 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 655 $ Poids 70 % |
| 2 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 943 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 703 407 $ Poids 64 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 680 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −33 464 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 579 699 $ Poids 58 % |
| 4 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 247 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie +70 558 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 702 640 $ Poids 58 % |
| 5 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 885 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 302 753 $ Poids 51 % |
| 6 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 756 508 $ Poids 48 % |
| 7 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 576 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −52 834 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 655 191 $ Poids 46 % |
| 8 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 392 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 676 645 $ Poids 40 % |
| 9 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 669 $ Poids 40 % |
| 10 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 474 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie +60 424 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 731 484 $ Poids 37 % |
| 11 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 376 202 $ Poids 37 % |
| 12 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 576 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 249 939 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.