1729 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
370 800 $
Chalet · 5 312 $/m² · 69,8 m² · constr. 1970 · terrain 14 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 050,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 192 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618348475200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
75040618348475200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue Doria-Bastien, Prévost 2025-12-23 · 461 m · Vendu 390 000 $ (6 142 $/m²) 63,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 453 705 $ Poids 71 % |
| 2 | 1106, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-10-01 · 285 m · Vendu 119 616 $ (1 878 $/m²) 63,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 134 035 $ Poids 69 % |
| 3 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 402 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 188 429 $ Poids 55 % |
| 4 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 944 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 480 $ Poids 53 % |
| 5 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 283 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 404 919 $ Poids 50 % |
| 6 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 926 $ Poids 41 % |
| 7 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 428 908 $ Poids 34 % |
| 8 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 263 613 $ Poids 24 % |
| 9 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 110 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 439 643 $ Poids 22 % |
| 10 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 442 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 653 712 $ Poids 17 % |
| 11 | 10, Avenue 231e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 461 185 $ Poids 10 % |
| 12 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 349 886 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.