1725 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 81,8 m² · constr. 1975 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 232 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618348884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
75040618348884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-01-23 · 346 m · Vendu 180 000 $ (2 214 $/m²) 81,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 213 $ Poids 86 % |
| 2 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 886 m · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 544 276 $ Poids 68 % |
| 3 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 712 m · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 457 423 $ Poids 68 % |
| 4 | 1770, chemin David, Prévost 2025-03-12 · 248 m · Vendu 365 000 $ (4 815 $/m²) 75,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 442 935 $ Poids 52 % |
| 5 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 910 $ Poids 39 % |
| 6 | 1118, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-07-04 · 236 m · Vendu 249 388 $ (2 550 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 157 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +8 729 $ | 250 874 $ Poids 38 % |
| 7 | 1166, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2024-06-25 · 383 m · Vendu 575 000 $ (7 021 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 710 211 $ Poids 28 % |
| 8 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 477 603 $ Poids 24 % |
| 9 | 1730, Chemin David, Prévost 2024-04-23 · 56 m · Vendu 376 000 $ (4 928 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +89 058 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 610 $ Poids 23 % |
| 10 | 1787, rue Albert, Prévost 2024-06-13 · 336 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 114 $ Poids 17 % |
| 11 | 1683, Chemin David, Prévost 2024-05-23 · 159 m · Vendu 397 000 $ (4 101 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −30 759 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 469 763 $ Poids 16 % |
| 12 | 50, 275e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 098 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.