1743 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 155,8 m² · constr. 1988 · terrain 13 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 672,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 442 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618349256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
463 500 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
75040618349256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 388 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 657 434 $ Poids 89 % |
| 2 | , Prévost 2026-04-30 · 318 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +38 441 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 607 600 $ Poids 70 % |
| 3 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 371 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 699 861 $ Poids 58 % |
| 4 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 435 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +56 065 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 723 921 $ Poids 55 % |
| 5 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 699 128 $ Poids 45 % |
| 6 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 61 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −39 382 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 489 691 $ Poids 45 % |
| 7 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 665 570 $ Poids 45 % |
| 8 | 1264, rue Robert, Prévost 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 298 $/m²) 158,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 698 209 $ Poids 41 % |
| 9 | 1614, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (5 109 $/m²) 156,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 783 545 $ Poids 40 % |
| 10 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 961 m · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +74 679 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 206 557 $ Poids 39 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 257 293 $ Poids 38 % |
| 12 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 264 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 675 636 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.