1640 Chemin DAVID · Prévost
Valeur estimée
855 200 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 201,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 150,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 535 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618354077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
604 200 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
75040618354077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 733 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 813 553 $ Poids 67 % |
| 2 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 638 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 754 764 $ Poids 59 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 937 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 892 $ Poids 58 % |
| 4 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 508 m · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 587 067 $ Poids 58 % |
| 5 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 894 m · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 859 967 $ Poids 47 % |
| 6 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 611 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −64 983 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 821 261 $ Poids 47 % |
| 7 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 626 112 $ Poids 46 % |
| 8 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 778 $ Poids 45 % |
| 9 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 432 533 $ Poids 40 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 638 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 286 186 $ Poids 40 % |
| 11 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 504 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 207 $ Poids 40 % |
| 12 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 699 213 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.