1101 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 244,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 390 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618355162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
75040618355162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 583 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 849 927 $ Poids 81 % |
| 2 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 604 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 782 312 $ Poids 68 % |
| 3 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 879 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 687 720 $ Poids 54 % |
| 4 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 604 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −1 265 $ | 296 214 $ Poids 46 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 921 142 $ Poids 42 % |
| 6 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −87 039 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 281 875 $ Poids 31 % |
| 7 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 821 535 $ Poids 29 % |
| 8 | 1741, rue Philippe, Prévost 2024-11-14 · 480 m · Vendu 630 000 $ (3 155 $/m²) 199,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +70 666 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 788 911 $ Poids 23 % |
| 9 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +52 769 $ · Ajust. âge −19 272 $ | 683 997 $ Poids 20 % |
| 10 | 1632, rue des Tangaras, Prévost 2024-10-15 · 992 m · Vendu 705 000 $ (3 506 $/m²) 201,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +142 231 $ · Ajust. superficie +76 074 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 856 330 $ Poids 16 % |
| 11 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 857 262 $ Poids 15 % |
| 12 | 1334, rue Moreau, Prévost 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (4 358 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +95 213 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 1 020 970 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.