1100-1102 Chemin QUATORZE-ILES · Prévost
Valeur estimée
782 700 $
Autre · 2 736 $/m² · 286,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 269,1 m²
Frontage
56 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 420 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
618356361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
75040618356361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 548 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +82 277 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 897 546 $ Poids 54 % |
| 2 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 394 673 $ Poids 36 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 920 817 $ Poids 33 % |
| 4 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +89 640 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 836 609 $ Poids 15 % |
| 5 | 35-37, Avenue 216e, Saint-Hippolyte 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 467 $/m²) 235,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +62 909 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 729 950 $ Poids 14 % |
| 6 | 1195, Rue Bernard, Prévost 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 309 $/m²) 229,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +93 304 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 918 483 $ Poids 9 % |
| 7 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −114 217 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 431 529 $ Poids 5 % |
| 8 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +66 994 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 667 757 $ Poids 4 % |
| 9 | 1287, Rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 239 $/m²) 230,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 358 685 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.